77380 - Combs la ville / Demande d'infos !

Messagepar **highway** » 05 oct. 2009, 21:47

Bonjour

J'ai découvert Combs la Ville un peu par hazard... et je me demandais si c'était agréable à vivre ?
Quels sont les avantages et inconvénients ?
Il y en a qui connaissent ?

Et (c'est pour cela que j'ai découvert SADUR), je serais du coup usagé du RER D.... d'ou tout plein de questions :
Est ce qu'il y a des places assises ? (je bosse dans l'est parisien, sur le A)
Les problèmes de régularités ont ils baissés ?

Merci pour vos retours sur le trajet D-A (est) et ceux sur la ville

Merci encore !

Messagepar **remster** » 05 oct. 2009, 22:58

Bonsoir highway et bienvenue ici

A Combs il reste de la place assise.... si le train d'avant n'a pas subi le facteur "random" des suppressions du

Il y a pas mal de "Combslavillais" ici qui te parleront de la chose bien mieux que moi.

Faut savoir qu'à hauteur de Combs les trains sont pas mal remplis, mais le remplissage d'un train du

n'est pas celui d'un

à Gare de Lyon dans le sens de la pointe non plus. Tu ne passeras non plus 30 minutes (temps théorique de trajet, prévois-toi 1/4 d'h de marge) compressé.

A toi de voir si les éternels retards auront raison de ta patience ou pas

Messagepar **highway** » 05 oct. 2009, 23:19

Merci pour ce premier retour... et pour l'accueil

J'ai parcouru un peu les annonces immo, et on trouve de très belles choses pour des prix plus réalistes ^^
Donc reste à voir si ma femme aimera le coin.... et si on supportera les trajets !

Tant que les retards sont de moins de 10 min, pour ma part ce n'est pas grave, l'angoisse étant plutôt de rester bloqué sur paris :s

Donc si les combs la villais sont dans le coin, je suis preneur de toute infos

D

Messagepar **philgreg** » 06 oct. 2009, 12:02

Merci pour ce premier retour... et pour l'accueil

J'ai parcouru un peu les annonces immo, et on trouve de très belles choses pour des prix plus réalistes ^^
Donc reste à voir si ma femme aimera le coin.... et si on supportera les trajets !

Tant que les retards sont de moins de 10 min, pour ma part ce n'est pas grave, l'angoisse étant plutôt de rester bloqué sur paris :s

Donc si les combs la villais sont dans le coin, je suis preneur de toute infos D

Salut,

J'habite à Combs depuis Juillet 2000 et c'est une ville plutôt agréable et tranquille. En général "les belles choses" sont plutôt chères aussi bien en achat qu'en location. La ville est dans sont ensemble bien équipés, pour les loisirs culturels avec la Coupole et sont conservatoire, pour les activités sportives (de belles pistes cyclable) et aussi pour la petite enfance et les établissements scolaires. Pas mal de centres commerciaux à proximité comme le Carré Sénart.

Pour ce qui est du

, pour l'avoir pris pendant un an, la majorité des retards est moins de 10 minutes. Ce pourcentage est fonction du nombre de sangliers

et sauf cas exceptionnels.
Pour ma part je ne prends plus le

sauf si les conditions météo sont mauvaises. Je me rends au boulot en scooter car je travaille à Evry et mon temps de trajet est entre 20 et 25 minutes contre une bonne heure en

.

Messagepar **highway** » 13 oct. 2009, 23:41

Merci pour tes réponses

Niveau commerces, du côté de la gare, ca donne quoi ?

Messagepar **zefree77** » 14 oct. 2009, 15:39

Il y a un ED, un Picard, quelques commerces de proximités, et le marché (Mercredi et Samedi matin).

Messagepar **Mokshu** » 14 oct. 2009, 15:52

Et un Domino's Pizza juste à la sortie de la gare

Messagepar **highway** » 14 oct. 2009, 15:57

Lol j'aime bien les pizza... mais pas ts les jours

Sinon au niveau commerce de proximité, j'ai vu une boulangerie...
Il y a aussi boucher / fruit et légumes / ... ?

Messagepar **philgreg** » 14 oct. 2009, 16:31

Par contre le Vidéo Futur place de l'an 2000 à fermé, il ne reste plus qu'un distributeur automatique.

Messagepar **D-prime** » 14 oct. 2009, 17:38

Lol j'aime bien les pizza... mais pas ts les jours

Sinon au niveau commerce de proximité, j'ai vu une boulangerie...
Il y a aussi boucher / fruit et légumes / ... ?

Il y a un marché sympathique (le mieux du coin , d'après ce qui se dit)

Messagepar **zefree77** » 14 oct. 2009, 17:42

mais pas le moins cher !

Ceci dit, il est convivial et les produits sont bons !!

Messagepar **highway** » 14 oct. 2009, 17:48

Oki mais en dehors du marché ? des commerces d'alimentation ? (je ne pas pas intermarché mais petit commercant

)

Avec google street view, je me galere pour voir ce que ca donne et comment ca se présente

Messagepar **FrancoisL** » 14 oct. 2009, 21:42

Par contre le Vidéo Futur place de l'an 2000 à fermé

J'ai envie de dire que c'est logique

Messagepar **Hoochie** » 15 oct. 2009, 17:06

Bonjour

Habitant à Combs depuis 2ans voici mon opinion

Le problème de la ville c'est qu'il n'y a pas vraiment de centre ville mais plusieurs mini-centres ville.
Ce qui fait que question commerces, c'est un peu éclaté.
Sinon je trouve le lieu agréable mais je pense qu'habiter à Combs n'a vraiment d'intérêt que si c'est pour y habiter une maison individuelle avec jardin (ce qui est l'un des principaux type d'habitat de la ville)

Sinon concernant le RER, faut faire avec

Messagepar **highway** » 15 oct. 2009, 17:48

Merci pour les infos, je cherche justement une maison individuelle... avec jardin... proche du RER mais pas trop en face qd meme

Et du coup ma peur porte surtout sur les commerces à proximité de la gare

Messagepar **D-prime** » 15 oct. 2009, 19:03

Merci pour les infos, je cherche justement une maison individuelle... avec jardin... proche du RER mais pas trop en face qd meme

Et du coup ma peur porte surtout sur les commerces à proximité de la gare

Après les épisodes récents du

toujours tenté par Combs la Ville
(signé: D-prime qui regrette toujours d'avoir quitté Paris....

)

Messagepar **highway** » 15 oct. 2009, 21:21

Bah en fait j'ose espérer que ca va qd meme en s'améliorant ....

Après c'est sur que ca va jouer aussi ...

Messagepar **D-prime** » 16 oct. 2009, 09:56

Bah en fait j'ose espérer que ca va qd meme en s'améliorant ....

Après c'est sur que ca va jouer aussi ...

Non pas réellement.... il y a un certain nombre de vieux (et même des jeunes.... n'est ce pas Zefree

) qui peuvent en parler en connaissance de cause

Au vu du bétonnage de la région et l'inéquation en terme d'emplois sur place et de transports, il est illusoire de penser à une quelconque amélioration avant (20xx????? date à remplir)

Messagepar **remster** » 16 oct. 2009, 10:09

T'es optimiste, t'as laissé le 0 après le 2

Messagepar **philippe** » 19 oct. 2009, 14:07

Je suis Comblavillais et vais espère quitter la ville d'ici un an. Je suis plus un rural qu'un urbain et le coin commence à être trop dense. Question de goût. Puis je dois m'agrandir et à Combs vu les prix, c'est difficile. Mais si tu viens du RER A tu dois les trouver abordables. Ou alors faut habiter à 3km de la gare avec des bus dont la prestation est insuffisante. Beaucoup de maisons mitoyennes. Et côté transport on met bien trop de temps par rapport à la distance qui nous sépare de Paris. Et ça ne va pas s'arranger.
Le parc situé près de la coupole est une décharge.

Par contre Combs est située en bordure de forêt de Sénart, ce qui est agréable. On n'entend pas trop les avions et on est proche de la francilienne : pratique pour la voiture.
Je vends ma maison de ville dans quelques mois, si tu es intéressé...

Messagepar **zefree77** » 19 oct. 2009, 14:21

Le parc situé près de la coupole est une décharge.

J'y suis allé hier, ça a bien changé. Il est nettoyé plus régulierement et la mairie construit un ensemble de jeux pour gamins (en esperant que les abrutis de zyvas ne les sacagent pas).

Messagepar **highway** » 22 oct. 2009, 22:17

Hello

Je suis passé à Combs le WE dernier pour une visite.
Déjà me suis fait avoir par le RER qui ne passait pas à Chatelet.... sans aucune annonce pendant 40 min... ca commencait bien

Sinon après une fois sur place, le coin proche de la gare est sympa, il y a quelques belles baraques (pas forcément dans mes prix

). Le truc étrange est qu'il n'y a pas vraiment de centre ville... plutot qq commerces disséminés ici et la, ca fait bizarre... Ou alors j'ai loupé un coin de la ville ?
Le soir c'est une ville morte ou il y a des bars/restau ouverts ?
Je suis allé jusque dans l'est de la ville, ca commence a faire une trop grosse trotte pour prendre le rer tous les jours !!

@ Philippe
N'hésites pas à me faire passer en MP des photos/infos

même si celle que j'ai visité me plait pas mal

Messagepar **zefree77** » 23 oct. 2009, 09:33

En effet, il n'y a pas de centre-ville proprement dit.

Et c'est une ville morte le soir.

Messagepar **lkvn** » 23 oct. 2009, 09:49

sinon, à deux pas du

=> clic-clic (oui bon ... =>)

Messagepar **zefree77** » 23 oct. 2009, 09:55

Il manque le terrain de tennis et la piscine tout de même.....

(ok je

aussi)

Messagepar **lkvn** » 23 oct. 2009, 09:58

j'ai même trouvé ou elle se situe exactement : ici

fin du HS

Messagepar **zefree77** » 23 oct. 2009, 10:05

En effet, il n'y a pas de centre-ville proprement dit.

Et c'est une ville morte le soir.

Je vais relativiser mes propos, certes Combs est morte le soir, mais il y a de quoi sortir et bouger à proximité, par exemple au Carré.

De même, il est aisé d'aller sur Paris en voiture. Si on prend l'A104 puis l'A4, on arrive sur Bercy (restos, cinémas, etc) en à peine 1/2 heure.

Messagepar **guest** » 23 oct. 2009, 12:09

sinon, à deux pas du => clic-clic (oui bon ... =>)

Messagepar **highway** » 23 oct. 2009, 14:24

En effet, il n'y a pas de centre-ville proprement dit.

Et c'est une ville morte le soir.
Je vais relativiser mes propos, certes Combs est morte le soir, mais il y a de quoi sortir et bouger à proximité, par exemple au Carré.

De même, il est aisé d'aller sur Paris en voiture. Si on prend l'A104 puis l'A4, on arrive sur Bercy (restos, cinémas, etc) en à peine 1/2 heure.

Merci pour l'info !

C'est quoi le carré ?

Messagepar **lkvn** » 23 oct. 2009, 14:43

C'est quoi le carré ?

carré sénart !

c'est le centre commercial régional du coin, très sympa, plutôt bien fréquenté, accessible en voiture essentiellement (même si j'ai entendu parlé d'un bus au départ de je ne sais où)

pour moi les sorties ciné c'est au carré, sans hésitations

Messagepar **philippe** » 23 oct. 2009, 14:49

Voilà, MP envoyé

Sinon côté hypermarché dans un rayon de 10km tu as Cora, Carrefour (le Carré), Auchan, Hyper U.

Messagepar **tgv91** » 23 oct. 2009, 15:06

Pour les sorties, il y a aussi le scène nationale de Sénart : http://www.scenenationale-senart.com" onclick="window.open(this.href);return false; (avec la Coupole à Combs et la Rotonde à Moissy)

Messagepar **highway** » 23 oct. 2009, 20:48

Merci pour ces infos !

En fait ce serait surtout très proche de la gare ou ca pourrait m'aller, pour éviter d'avoir trop de temps de trajets jusqu'aux boulots....
Vous connaissez un peu le coin ? Vous en pensez quoi ?

@ philippe : Tu as désactivé ta messagerie

donc je ne peux pas t envoyer de MP !
Sinon ca ne le fera pas, je cherche avec jardin... désolé !

Messagepar **zefree77** » 23 oct. 2009, 21:09

Trés proche de la gare, ça risque d'être cher....

(enfin ceci dit je connais pas ton budget !)

Messagepar **highway** » 23 oct. 2009, 22:03

Je ne suis pas tellement pressé, ca baisse

Après je ne veux pas etre sur les voies non plus (quoique ca serait moins cher

;))

Enfin à voir, si ya d'autres point de vue sur Combs ?

Pas de zone qui craigne le soir ?
Au niveau activité / sport ?
Au niveau impots locaux ?

Messagepar **zefree77** » 23 oct. 2009, 22:24

Zones qui craignent le soir : vu que je sors jamais le soir à Combs je sais pas, mais mis a part des endroits trés précis, Combs n'a pas la réputation d'être un coupe-gorge.

Impots locaux : ça douille

activité/sports : Combs fait partie de Senart, qui a une certaine activité sportive. Sur Combs même il y a une piscine (j'y suis jamais allé, on va à Moissy).

Messagepar **highway** » 23 oct. 2009, 22:38

Aille

Quand tu dis que ca douille, tu as un exemple ? enfin juste un ordre de grandeur ?

Messagepar **philgreg** » 26 oct. 2009, 16:34

Zones qui craignent le soir : vu que je sors jamais le soir à Combs je sais pas, mais mis a part des endroits trés précis, Combs n'a pas la réputation d'être un coupe-gorge.

Impots locaux : ça douille

activité/sports : Combs fait partie de Senart, qui a une certaine activité sportive. Sur Combs même il y a une piscine (j'y suis jamais allé, on va à Moissy).

L'endroit bien connu des services de police est celui de la Source vers l'eglise!!!

Oui ça douille, j'ai pris +17% sur la taxe d'habitation cette année, merci la décentralisation!!!

Messagepar **philippe** » 27 oct. 2009, 15:38

@Highway
ok, tu as raison de vouloir un jardin. C'est d'ailleurs pour ça que je veux partir !
La taxe d'habitation étant fonction des revenus, il est difficile de te donner une valeur. Par contre je peux t'indiquer ma taxe foncière : environ 1100€ pour 4 pièces.

@philgreg
Mes impôts locaux ont diminué de 50€ cette année ! Tu n'as pas de chance !
Sinon il me semble qu'ils sont dans la moyenne. Beaucoup moins cher qu'à Créteil, Vitry-sur-Seine par exemple.

Messagepar **D-prime** » 27 oct. 2009, 15:53

Ne venez pas à Moissy Cramayel. Le patriarche local a salé la note:
- taxe foncière
- taxe d'habitation (et là ça a explosé!!!!)

(à lire Philippe c'est largement aussi cher que Combs et c'est une zone à risques)

Messagepar **philippe** » 27 oct. 2009, 16:18

Ben dites donc ! Et si on se créait une entreprise en ligne dans le Cantal ? Pas de problèmes de transport, de taxes. De l'air pur, la chaleur des moutons pour dormir dans l'étable.

A Mickeyville je crois que les impôts sont très élevés aussi : beaucoup de familles viennent s'y installer d'où besoin de crèches, de nouvelles structures, etc.
Snif snif !

Messagepar **FrancoisL** » 27 oct. 2009, 19:04

Et si on se créait une entreprise en ligne dans le Cantal ? Pas de problèmes de transport

Pas de transport non plus

Messagepar **Mokshu** » 28 oct. 2009, 10:49

A Mickeyville je crois que les impôts sont très élevés aussi : beaucoup de familles viennent s'y installer d'où besoin de crèches, de nouvelles structures, etc.
Snif snif !

J'ai une copine qui bosse à Val d'Europe et qui habite là bas désormais.
C'est une ville dortoir, avec un gros centre commercial pour faire les courses et 2/3 commerçants. Les apparts sont nickels car tous neuf, aux normes etc. Les loyers sont assez chers par contre à cause de la proximité avec Mickey et les impôts élevés...

Messagepar **highway** » 04 nov. 2009, 23:18

Hello à tous !

Bon après avoir un peu zoné dans le coin, il se trouve qu'on préfère Brunoy...
Problème : c'est bien plus cher

Messagepar **Vinj91** » 14 nov. 2009, 11:03

Hello à tous !

Bon après avoir un peu zoné dans le coin, il se trouve qu'on préfère Brunoy...
Problème : c'est bien plus cher

C'est vrai que c'est plus joli.
Mais c'est très grand Brunoy et la STRAV c'est pas toujours le top...

Messagepar **highway** » 15 nov. 2009, 14:09

Bon on a fait une première visite sur Brunoy : c'est chouette...mais que c'est cher

Donc on surveille le marché immo et on verra bien

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